Цены на жилую и коммерческую недвижимость в Иркутске

В большинстве городов России цены на недвижимость медленно, но уверенно растут. Не является исключением и Иркутск. Если брать данные за последний год, то почти все виды жилой недвижимости подорожали. В частности квартиры в новостройках и на вторичном рынке за год выросли в цене на 20% и 14% соответственно. Но за июль месяц вторичка подешевела в цене на 1.1%, а квартиры в новостройках подорожали всего на 0.4%. Хотя это можно списать на сезонное снижение цен, так как цены на жилую недвижимость в июне-июле обычно все время снижаются из-за падения спроса.

Куда более интересная ситуация обстоит на рынке коммерческой недвижимости Иркутска. За последний год цены на офисы упали на 15%, в то время, как торговые площади подорожали почти в 2 раза. Несмотря на это, в июле и офисы, и торговые площади упали в цене на 1.5%.

Коммерческая недвижимость в Иркутске

Если нужно выгодно купить или продать нежилую недвижимость в Иркутске или другом городе, то сделать это можно на портале https://business-asset.com/, на котором представлено много объявлений по коммерческим объектам.

На сегодняшний день стоимость квадратного метра офиса в Иркутске составляет 54 тысячи рублей. А за 1 м2 торговой площади придется в среднем выложить 62 тысячи рублей. В это же время жилая недвижимость в городе стоит дороже, что несколько необычно.

На стоимость нежилой недвижимости в Иркутске влияет ряд факторов:

• Месторасположение. Район, инфраструктура, удаленность от остановок общественного транспорта, наличие жилых комплексов поблизости – все это играет важную роль в ценообразовании. В Иркутске самым дорогим районом является Кировский.
  
• Назначение. Офисы, торговые площади, помещение под ведение бизнеса, склады – эти и любые другие виды нежилой недвижимости отличаются по цене.
  
• Ремонт. Очень важный фактор. Наличие хотя бы косметического ремонта и коммуникаций повышают цену на объект. Связано это с тем, что новому владельцу уже не придется вкладывать деньги в ремонт.
  
• Здание. Состояние здания, в котором находится объект, тоже влияет на стоимость недвижимости.
  

Сравнение цен на жилую недвижимость в Иркутске и Москве

В Иркутске средняя стоимость квартир на вторичном рынке составляет 61 тысячу рублей за квадратный метр. Жилье в новостройке обойдется в среднем 58 тысяч рублей за 1 м2. Самым дорогим является Кировский район – 81 тысяча рублей. Самым дешевым является Ленинский – 45 тысяч рублей. При этом квартиры в новостройках не пользуются высоким спросом, и самих предложений тоже не так много.

Найти отличные предложение по продаже квартир в Москве и Московской области можно на портале https://novostroycity.ru/.

В Москве средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 200 тысяч рублей. Самыми дорогими районами являются Арбат, Хамовники, Остоженка, Тверская. Дешевле всего квартиры стоят в отдаленных районах Новой Москвы. За последний год жилье подешевело в цене почти во всех районах Новой Москвы.

В среднем стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет 7 миллионов рублей. Это намного дороже, чем в любых других городах РФ, в том числе в 4-5 раз дороже, чем в Иркутске. При этом в ближайшее время недвижимость в столице вряд ли начнет дешеветь, так как население города продолжает расти, а значит, спрос остается на высоком уровне.