Рынок недвижимости Байкальского региона и Красноярска

Ситуация на рынке недвижимости Байкальского региона на сегодняшний день не смотря на продолжительную кризисную обстановку в стране начала стабилизироваться. Это подтверждает тот факт, что цены на квартиры по всей стране начали снижаться. В среднем недвижимость подешевела на 4,3%. Иркутская область и Республика Бурятия то же не стали исключением. Так же банки пошли навстречу и начали снижать процентные ставки. Сюда же к дополнительным возможностям можно отнести программы государственной поддержки. Это значительно упростила некогда остро стоящую проблему, связанную с покупкой жилья.

По статистике наиболее востребованы, оказались новостройки, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Почему именно новостройки пользуются таким спросом среди граждан? Все дело в том, что квартира на этапе строительства существенного ниже по цене, чем уже готовое, пригодное для проживания жилье. Как правило, квартиры в строящемся доме на момент сдачи уже все выкуплены. А те, что остались, продают как квартиры с ремонтом. На такое жилье устанавливаются совсем другие расценки. Практика показывает, что при выборе между строящемся домом и вторичным жильем преимущество в большинстве случаев остается за новостройками. Несмотря на возможность приобрести большую площадь за те же деньги на вторичном рынке.

Население Байкала приобретает квартиры как для личного проживания, так и в целях инвестиций. Ведь в условиях кризиса недвижимое имущество можно приобрести по достаточно выгодной цене. В будущем же, когда экономическая ситуация в целом по стране выровняется, недвижимость можно будит продать более выгодно. Ведь уже в апреле 2018г. средняя цена на квартиры выросла на 4% по сравнению с предыдущем годом.

В целом по стране, цена на жилье варьируются в зависимости от территориального расположения. Если например, сравнивать Иркутск и Красноярск то здесь можно наблюдать незначительную но все же видимую разницу как на покупку жилья так и на его аренду. В среднем по Иркутской области за один квадратный метр жилплощади покупатель выложит 58 648 руб. и 17 090 рублей за аренду квартиры. Квартира в Красноярске же будет несколько ниже, а именно 55 476 руб. за квадратный метр при покупке и 15 792 руб. при аренде, проверить на https://kras.etagi.com/realty/. Показатели приведены среднестатистические. Это примерно на 5,4% ниже стоимости жилплощади в Иркутске при покупке и на 7,6% экономней при аренде.

При заключении важной сделки, что бы она была удачной необходимо внимательно изучить и учесть все факторы влияющие на процесс строительства. К ним относятся такие как источники финансирования, приемлемые цены, отзывы людей которые уже приобрели жилье у конкретного застройщика. И очень важно само состояние строительных площадей. Если строительство идет полным ходом, то и на участке будут вестись оживленные работы. Это большое количество работников, задействованная специальная техника, разгрузочные работы и так далее.

Оформляя сделку документально лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Для избежание мелких а зачастую и крупных проблем связанных с покупкой недвижимости.