Как купить земельный участок на Байкале и проверить его на юридическую чистоту

Земельные участки на Байкале пользуются большой популярностью. Они имеют высокий коммерческий потенциал и востребованы в качестве инвестиций для строительства баз отдыха, мини-гостиниц и подобных объектов. Кроме того, участки земли на Байкале часто приобретаются в личных целях. Однако приобретение такого участка всегда связано с риском купить объект, который невозможно будет зарегистрировать в Росреестре и оформить собственность на нового владельца.

Как купить земельный участок на Байкале с проверой на юридическую чистоту

Выяснение причин, препятствующих оформлению участка называется его проверкой на юридическую чистоту. Такая проверка необходима перед совершением каждой сделки. Для этого следует воспользоваться ресурсами сайта https://reester.net/proverit-uchastok. Дело в том, что на продажу нередко выставляются объекты, которые имеют обременение. Это означает, что такой объект является предметом залога и не может быть продан. В результате совершения сделок без проверки юридической чистоты страдают интересы покупателя, так как он не сможет переоформить землю на себя.

Для лучшего понимания особенностей работы сайта, следует более подробно описать его возможности:

• На сайте осуществляется проверка любого объекта по базе данных Росреестра - https://reester.net. При этом используется обновленная база данных, содержащая актуальные сведения о земельных участках и обременениях, наложенных на них;
  
• Поиск информации по объекту осуществляется по кадастровому номеру участка или по его адресу. поэтому, найти удастся любой объект;
  
• По результатам поиска пользователь получает официальную выписку из ЕГРН. Подлинность указанного документа подтверждается наличием печати.
  

При этом работа с ресурсом будет удобной и быстрой, поиск выполняется буквально в течение минуты.

Как еще проверить участок на юридическую чистоту

Обременение является наиболее серьезной проблемой, но не единственной. Поэтому, помимо использования представленного ресурса рекомендуется предпринимать и другие меры по проверке объекта на юридическую чистоту. Так, необходимо запросить в отделе по делам миграции сведения о зарегистрированных в жилье, расположенном на участке, несовершеннолетних на сайте https://reester.net/proverit-kvartiru. Если таковы имеются, следует потребовать от продавца снять их с регистрационного учета, иначе право на распоряжение участков будет серьезно ограничено.

Кроме того, рекомендуется узнать, не является ли объект предметом наследственного или же иного спора в суде. Иначе, сделка по продаже может быть признана незаконной и покупатель просто потеряет свои деньги. Ведь нынешний собственник может лишиться такого права по решению суда.