» » Юридическая чистота квартиры
Туризм. Отдых. Турфирмы. Гостиницы. Турбазы.

Архив

Ноябрь 2019
Октябрь 2019
Сентябрь 2019
Август 2019
Июль 2019
Июнь 2019
26092013

Юридическая чистота квартиры

Рубрика: События и публикации

Вам нравится?
да | нет
0
Если Вы обнаружили опечатку, ошибку или неточность, сообщите нам - выделите ее и нажмите Ctrl + Enter
Юридическая чистота квартиры

Юридическая чистота квартирыПроверка юридической чистоты квартиры является одним из важнейших этапов при покупке квартиры, так как от этого этапа зависит возникнут ли у вас юридические проблемы в будущем или нет. Например могут возникнуть такие проблемы как:

1) Один из собственников продаваемой квартиры состоит на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере. После покупки вами квартиры, он может подать иск в суд на основании того, что в момент заключения договора купли-продажи он был в состоянии алкогольного или наркотического опьянения и будет требовать суд признать сделку недействительной. (И чаще всего суд принимает сторону истца, так как у него есть неопровержимый аргумент — он состоит на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере).

2) Вы покупаете квартиру у продавца, который действует на основании нотариально заверенного договора поручения от лица доверителя (ст. 971 ГК РФ). Но при заключении договора купли-продажи он не предъявил вам в подлинном виде нотариальную доверенность, и вы не проверили её действительность или полномочия нотариуса, выдавшего её. В этом случае вы теряете деньги и не получаете квартиру, так как собственник квартиры с лёгкостью докажет в суде, что вашу сделку надо считать ничтожной, так как продавец не имел права распоряжаться его квартирой. (Этот способ часто используют мошенники).

3) При покупке квартиры у собственника, который не состоит на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере и прописан в квартире один, кажется что никаких препятствий для заключения договора купли-продажи нет. Вы заключаете договор, но через некоторое время вас вызывают в суд и вы узнаете, что квартиру нельзя было продавать, так как она была залогом при получении кредита бывшим хозяином квартиры и кредит отдать он не смог. Банк подаёт иск в суд о признании вашей сделки недействительной и, естественно, выиграет судебный процесс, поскольку у него есть неопровержимый аргумент — кредитный договор, на основании которого бывший хозяин квартиры не может продавать квартиру, пока кредит не будет погашен. Ясно, что бывший хозяин квартиры вернёт вам деньги, но он их уже потратил, и в этом случае вы, конечно, пойдёте в суд и в суде будете требовать возврата денег. Суд примет вашу сторону, но возврат денег будет осуществляться по частям, а так же вы потратите время на судебный процесс — это затратно как во времени, так и в деньгах.

Этот список можно продолжать, так как в юридической практике таких примеров масса. Вы, конечно, можете проверить юридическую чистоту квартиры сами, при этом вы должны:

1) проверить квартиру в Федеральной регистрационной службе по городу Москве, то есть узнать сколько владельцев было у квартиры, как часто они менялись.

2) узнать, находятся ли участники сделки на учёте в наркологическом или психоневрологическом диспансере.

3) узнать, была ли выделена доля несовершеннолетнему при приватизации квартиры.

4) при покупке квартиры с продавцом, который действует на основании нотариально заверенного договора поручения от лица доверителя, то вы должны проверить в нотариальной палате действительна ли доверенность на момент заключения сделки и не отозвана ли она.

5) узнать, наложено ли обременение на квартиру в виде залога ареста и др.

Из выше сказанного можно понять, что осуществлять проверку юридической чистоты квартиры обременительно. Лучше обратиться в юридическую компанию МГК «Вектор Права», специалисты которой оказывают полный спектр услуг в данной области, а также они занимаются составлением и сопровождением договоров, оказывают бухгалтерское сопровождение и осуществляют представительство в суде.

Наши номера: 8 (499) 502-55-87, 8 (926) 980-04-77 звоните и мы поможем вам.
Подробности на нашем сайте: www.VectorPrava.ru
По материалам информационных агентств Восточной Сибири от 26 сентября 2013
01 222
Интересные события и публикации:
Добавление комментария
Имя:
E-mail:
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent
Последние сообщения с форума
Отдых на Аршане, написал Natalia
Ответил BaikalGol, Отдых и размещение в гостевых домах п. Аршан, приглашаем: http://www.otdyh-v-...
Безенги, центральный Кавказ, горный поход. Отчет, написал olka30
Ответил vazonov11, классный отчет.
Кто в Иркутске качественно предлагает туры на Ольхон, написал Nudaurr
Ответил Веста, Ангара тур в Иркутске предлагает очень качественно и профессионально туры на Ольхон и не только! В июле отдыхали в отеле в Хоранцах вместе с друзьями...
Турбаза Шумак в Восточном Саяне, написал Vika
Ответил Марина, вика, а скажите пожалуйста, сколько стоит это удовольствие,как найти группу и где это лучше делать, может дадите какие нибудь ссылочки или адреса почт...
Приглашаю в Хакасию, написал choopi
Ответил choopi, Приглашаю в Хакасию. Акварельный мастер-класс + интересная туристическая программа, конные вылазки, сплав по реке Белый Июс, прогулки по горам и пещер...
Купить билеты до Хужира и Аршана теперь можно online, написал Юлия
Ответил Юлия, Автовокзал Иркутска запустил online сервис по продаже билетов на Ольхон (до поселка Хужир), а также до Аршана и Улан-Удэ. Купить билеты «Иркутск – по...
На Байкале пролив Малое море зарастает спирогирой, написал Saurm
Ответил Saurm, Научную экспедицию «за спирогирой» провели на Байкале ученые Лимнологического института Сибирского отделения Российской академии наук из Иркутска. В е...
Землетрясения на Байкале, написал LeoDD
Ответил LeoDD, 18 мая в 22.03 в Муйском районе Республики Бурятия произошло очередное землетрясение в Байкальском регионе, с магнитудой 3,4 балла между поселками Сев...
Вверх
Рейтинг@Mail.ru
© 2009-2015 Travel-Siberia.Ru

По всем вопросам обращаться на travelsiberia@gmail.com
Использование любых материалов, размещенных на сайте, допускается только со ссылкой на сайт "Турпортал Байкал и Восточная Сибирь"