Об особенностях купли и продажи земли в Японии

Именно нахождение удачного сочетания между макроэкономическими и микроэкономическими факторами на уровне всей экономики, в каждой из ее отраслей, а также в регионах и, что особенно важно, в системе организации самоуправляемого свободного предпринимательства явилось одной из главных причин высокого динамизма японской экономики. Это не методический и не технический вопрос, а вопрос идеологии и даже психологии творческой деятельности, которой по своей сути является разработка долгосрочных и краткосрочных планов-прогнозов. Под систему экономического планирования подведен мощный кадровый потенциал. По оценке японцев, у них реальным планированием на всех уровнях занято высококвалифицированных специалистов больше, чем в любой социалистической стране.



В беседе с руководителями Управления экономического планирования подчеркивалось исключительное значение анализа факторов, влияющих как на спрос, так и на предложение. Можно считать, что исходной клеточкой планирования служит рынок. Обращает на себя внимание тот факт, что формирование спроса находится в сильной зависимости от сбережений, предназначенных на приобретение жилья, особенно собственного дома. Если у японцев и есть труднорешаемые социальные проблемы, то это прежде всего проблемы приобретения или строительства собственного дома. Здесь сказывается рост цен на землю из-за наличия большого числа собственников и возможности в связи с этим «заработать» на перепродаже земли.



Как японцы решают свои социальные проблемы, например, проблему купли-продажи земли? Проблема очень актуальна и для нас. Как бы нам здесь «не наломать дров». Уже отмечены факты вздувания цены на землю, арендной платы. Японцы отмечали базовое значение цены на землю в экономике, в социальной жизни общества. Для управления этим процессом государство несколько лет назад создало Управление национальных земель в качестве одного из структурных звеньев правительственного аппарата. Оно регулярно, раз в год, разрабатывает эталонные оценки (цены) примерно по 40 тыс. земельных участков и использует их при осуществлении купли-продажи земли. Установлено правило, что сделка по продаже земли свыше 2 тыс. кв. м. подлежит согласованию с местным правительством. При этом проверяется реальность запрашиваемой цены. В случае, когда она слишком высока по сравнению с эталонными участками, губернатор делает представление компании. Если компания не соглашается с Управлением национальных земель, то факт высоких цен на землю становится объектом общественного мнения. Как подчеркивалось в Управлении национальных земель, такие случаи «непослушания» слишком редки. Очень важно какой вид ты из окна видишь честно говоря, раньше я жил в плохом районе и в плохой квартире и это было так ужасно что мне по быстрее хотелось просто переехать оттуда и как же хорошо что я переехал оттуда конечно же благодаря сайту скачать слот v теперь я могу жить в классной квартире с очень классным видом и ничего бы из этого не-было если бы не онлайн казино слот в я очень благодарен ему спасибо огромное за то что данное казино еще есть и я могу тут зарабатывать деньги каждый день и радоватся жизни